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Magnifique propriété avec vue sur le Château de Tourbillon
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CHF1'990'000

8.5 pièces · 244 m²

8.5 pièces Villa à Sion

Valais, 1950 Sion

Description

Magnifique propriété avec vue sur le Château de Tourbillon

Idéalement située dans le quartier recherché de Platta, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'une superbe vue sur le Château de Tourbillon, visible depuis la majorité des chambres et des pièces principales. Implantée sur une belle parcelle de 995 m² arborée et soigneusement végétalisée, elle offre env. 330 m² de surface pondérée et a fait l'objet d'importantes rénovations ces dernières années. La propriété dispose également d'un espace pouvant être exploité indépendamment comme bureau professionnel. Un grand garage complète cette propriété.

  • Situation privilégiée à Platta
  • Calme absolu et environnement résidentiel
  • Superbe vue sur le Château de Tourbillon
  • Belle parcelle arborée et végétalisée d'env. 995 m²
  • Env. 330 m² de surface pondérée
  • Importantes rénovations réalisées ces dernières années
  • Possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant trois bureaux, une entrée séparée pouvant faire office de salle d'attente, ainsi qu'une salle de bain.
  • Grand garage

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
244 m²
Surface du terrain
995 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2026
Publié le
25.09.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 8'156

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 17,8% à la médiane des .

Cette annonce1'990'000 CHF

1'690'000 CHF

Médiane

66% demandent moins33% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 3,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Valais 1950 Sion

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fanny Emery

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