8.5 pièces Villa à Sion

Villa de Maître - Planta d'en Haut
Une propriété d'exception au coeur de Sion
Au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sion, cette élégante villa de maître incarne le charme intemporel des grandes demeures du début du XX? siècle.

Située à Planta d'en Haut, à quelques minutes seulement du centre historique, la propriété bénéficie d'un cadre rare : un environnement verdoyant et paisible tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.

Derrière un portail automatisé, un parc paysager richement arborisé accueille les visiteurs et confère à la propriété une atmosphère unique. Orienté sud-ouest, ce jardin structuré offre des espaces extérieurs baignés de lumière, propices à la détente et à la convivialité.

Une architecture chargée d'histoire
Édifiée en 1910, cette bâtisse de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son caractère authentique.

Agrandie en 1945, puis soigneusement entretenue et améliorée au fil des décennies, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations qui ont su préserver son cachet tout en adaptant la maison aux exigences contemporaines.

Initialement conçue comme une grande maison familiale, la villa offre aujourd'hui une grande flexibilité d'utilisation.

Elle est actuellement organisée en trois appartements indépendants, permettant

• soit une utilisation patrimoniale avec rendement locatif,
• soit une reconversion en une prestigieuse résidence familiale, redonnant à la demeure toute sa vocation d'origine.

Une propriété aux volumes exceptionnels
La villa s'implante sur une parcelle arborisée de 1'265 m², offrant de généreux espaces extérieurs.

Principales caractéristiques :

Surface brute totale : env. 690 m²
Surface habitable nette : env. 540 m²
Sous-sol : env. 135 m²

Distribution actuelle
La propriété se compose actuellement de trois logements distincts.

Rez-de-chaussée - env. 155 m²
Appartement de 3,5 pièces offrant de beaux volumes et un accès direct aux espaces extérieurs.
La terrasse en pierre naturelle et le jardin privatif prolongent harmonieusement les espaces de vie.

Premier étage - env. 125 m²
Appartement de 4,5 pièces, entièrement rénové, actuellement loué pour un revenu mensuel de CHF 2'600.-.

Combles - env. 125 m²
Un loft lumineux sous toiture, offrant un volume remarquable et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Sous-sol

• chambre indépendante
• cave à vin
• carnotzet traditionnel
• buanderie
• caves et espaces de rangement

Un cadre de vie rare au centre de Sion
La propriété offre un équilibre exceptionnel entre vie urbaine et qualité résidentielle.

Ses principaux atouts :

• emplacement central privilégié
• environnement calme et verdoyant
• parc arborisé et espaces extérieurs généreux
• accès sécurisé par portail automatisé
• volumes rares pour une propriété en centre-ville
• potentiel d'aménagement et de valorisation

Un bien patrimonial unique
La villa est classée monument historique, garantissant la préservation de son architecture et de son caractère.

Ce statut patrimonial renforce la valeur et la rareté de la propriété, tout en permettant des adaptations et rénovations intérieures selon les besoins du futur propriétaire.

Une opportunité rare sur le marché immobilier sédunois
Que ce soit comme résidence familiale de prestige ou comme investissement patrimonial de qualité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle au coeur de la capitale valaisanne.

Pour découvrir cette propriété unique, Promo business se tient volontiers à votre disposition pour organiser une visite privée.
A votre service pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.

Du rêve... à la réalité !