1'095'000
6.5 pièces Ferme à Finsterhennen
CHF1'095'000
Description
Bauernhaus mit Charme, Umschwung und attraktiver Baulandreserve
Dieses freistehende Bauernhaus aus dem Jahr 1880 vereint ländlichen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2'500 m² gelegen, bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Gestaltungsfreiheit. Die bestehende Bausubstanz präsentiert sich in intaktem Zustand und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen sowie zukünftige Anpassungen.
Die Kombination aus historischem Charakter, zahlreichen Nebengebäuden und attraktiver Baulandreserve macht dieses Angebot besonders interessant. Grosszügige Gartenflächen, vielseitige Nutzräume und das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnen Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Weitere Highlights
- Grundstück mit rund 2'500 m² Fläche
- Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Bauparzelle von rund 1'000 m²
- Schopf, Maschinenhalle und weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnen- und Aussichtslagen
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum
- Grosszügige Gartenflächen mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder Selbstversorgung
- Seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, Nutzfläche und Zukunftsperspektiven im Berner Seeland
Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 181 m²
- Surface du terrain
- 2'499 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1880
- Dernière rénovation
- 2000
- Publié le
- 02.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 6'050
Emplacement
Dorfstrasse 26 2577 Finsterhennen
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
180 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Lukas Bart
- Téléphone
- +41 79 714 07 84
- lukas.bart@immoseeker.ch