6.5 pièces Maison individuelle à Sissach

Dans le quartier résidentiel calme et familial « In der Schwarzmatt » à Sissach, cette spacieuse maison individuelle de 6½ pièces avec environ 183 m² d'espace habitable est en cours de construction.

La construction a déjà commencé. La date d'emménagement est prévue pour la fin mai 2027.

Prix d'achat de la Maison A : CHF 1'595'000.-

La Maison A impressionne par sa construction indépendante, ses espaces de vie spacieux et un concept de pièces exceptionnellement flexible. Un point fort particulier est le studio séparé dans le sous-sol avec lumière du jour, son propre accès et sa propre salle de bain.

Le studio est idéal comme bureau à domicile, cabinet, atelier, espace invité, chambre pour les jeunes, salle de sport ou pour une habitation multigénérationnelle.

LES DONNÉES CLÉS LES PLUS IMPORTANTES

• maison individuelle de 6½ pièces détachée
• environ 183 m² d'espace habitable
• studio séparé avec lumière du jour
• accès propre au studio
• salle de bain propre dans le studio
• au total 3 cellules humides plus toilettes invité
• espace de vie et de repas spacieux
• cuisine ouverte
• terrasse ensoleillée
• jardin propre
• garage
• espace de stationnement extérieur supplémentaire
• pompe à chaleur air-eau
• construction neuve de haute qualité
• permis de construire disponible
• construction déjà commencée
• date d'emménagement prévue pour la fin mai 2027
• aménagement intérieur partiellement encore personnalisable

BEAUCOUP D'ESPACE ET DE FLEXIBILITÉ MAXIMALE

Avec environ 183 m² d'espace habitable, la Maison A offre un espace exceptionnel pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accrus ou les acheteurs qui souhaitent combiner vie et travail.

L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de la maison. La cuisine ouverte et le lien direct avec la terrasse et le jardin créent une atmosphère de vie moderne et agréable.

Le studio séparé offre un espace presque indépendant qui peut être adapté de manière flexible à différentes situations de vie.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR PARTIELLEMENT ENCORE PERSONNALISABLE

Puisque la maison est actuellement en construction, diverses décisions concernant l'aménagement intérieur peuvent encore être prises - en fonction de l'avancement de la construction et dans les budgets prévus.

Cela inclut, en particulier, la cuisine, les revêtements de sol et de mur, les installations sanitaires, ainsi que les matériaux et les surfaces sélectionnés.

Plus la décision d'achat est prise tôt, plus les possibilités de faire intégrer des souhaits personnels dans la mise en œuvre ultérieure sont grandes.

QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET CENTRAL À SISSACH

Le quartier résidentiel « In der Schwarzmatt » combine un environnement calme et familial avec des distances courtes aux installations les plus importantes de la vie quotidienne.

Les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité. Les possibilités de shopping, le centre-ville et la gare de Sissach sont facilement accessibles. Les connexions vers Liestal, Bâle et Olten sont également très bonnes.

VISITE SUR PLACE

Puisque la construction a déjà commencé, vous pouvez vous faire une impression personnelle de l'emplacement, de la propriété et de la maison en construction sur place.

Pour des raisons de sécurité, l'accès au chantier est strictement interdit. Une visite n'est possible que depuis l'extérieur de la zone de construction.

Nous serons ravis de vous expliquer sur place l'emplacement, le plan d'étage, le concept de pièces, les possibilités d'aménagement et le déroulement de la construction.

Si votre financement n'est pas encore définitivement réglé, nous pouvons vous mettre en contact avec un partenaire de financement expérimenté sur demande.

PRENDRE RENDEZ-VOUS MAINTENANT

Si vous cherchez une maison individuelle neuve avec beaucoup d'espace, un jardin propre et un studio utilisable séparément, nous nous réjouissons de votre contact.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Bâle

Tél. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Remarque importante :

Toutes les informations sont basées sur le statut actuel du projet et de la planification et sont fournies sans garantie. Les modifications de planification, d'exécution, de spécifications de surface, de matérialisation et de délais sont réservées. Les visualisations servent à des fins d'illustration. Seuls les documents contractuels signés, les plans de contrat et la description définitive de la construction sont contraignants. Les erreurs et la vente antérieure sont réservées.

Description de la construction

Construction Éléments porteursDalles de fondation, murs extérieurs et planchers
Sous-sol et étages supérieurs en béton armé,
toit en pente conventionnel avec deux lucarnes, tuiles de toit anthracite

Pièces intérieures Plafonds dans toutes les pièces de vie et de nuit et les cellules humides : plâtre blanc
Murs dans toutes les pièces de vie et de nuit : résistant à l'abrasion
Murs dans les cellules humides : plaques de céramique et résistant à l'abrasion Sols dans toutes les pièces de vie : sous-sol avec isolation phonique, parquet

EscaliersEscaliers en béton préfabriqués avec revêtement en bois ou en plaque,

Tringle à rideauxTringle à rideaux avec 2 rails dans les pièces de vie et de nuit, fixée au mur

Vues extérieures Façade isolation thermique extérieure selon certificat d'isolation thermique et phonique, enduite, peinte, teinte selon concept de couleur et de matériaux de l'architecte

FenêtresFenêtres en plastique et aluminium à haute isolation, vitrage isolant 3 couches
Teinte selon concept de couleur et de matériaux de l'architecte
Blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur ; fenêtres coulissantes dans la pièce de vie
Protection solaire et occultation
Store à lamelles en aluminium, entraînement électrique
Places assises au rez-de-chaussée avec auvents solaires électriques

Places assises extérieuresDallage avec dalles extérieures, éclairage,
Un raccordement d'eau extérieur frost-proof est fixé centralement à la façade longitudinale, permettant un arrosage pratique du jardin autour de la maison.

Technologie domestique Installations électriquesLuminaires encastrés dans la cuisine et les cellules humides, miroirs avec éclairage LED dans la salle de bain
Système de sonnette et de boîte aux lettres à l'entrée de la maison
Connexion téléphone / TV / LAN dans la pièce de vie
1 tube vide pour téléphone / TV par pièce
Tubes vides pour la préparation d'une installation photovoltaïque (installation non incluse dans le prix d'achat)
1 lumière de plafond par pièce préparée
3 prises et 1 interrupteur par pièce
1 prise au niveau de la place assise extérieure

Systèmes de chauffage
La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, distribution de chaleur par chauffage au sol, réservoir d'eau chaude 250 l

Installations sanitairesAlimentation en eau de la maison avec vanne de coupure
Distribution en sous-sol : tuyaux posés sur enduit
Tuyaux de descente en sous-sol sur enduit

WC séparé :
Lavabo, WC mural, miroir
Salle de bain 1 :
Baignoire, cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir
Salle de bain 2 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir
Salle de bain 3 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir

Postes budgétaires incl. TVA Appareils sanitaires :

• par maison CHF 40 000 incl. installation et TVA,
• lave-linge et sèche-linge

Revêtements de sol et de murDans toutes les pièces de vie, de repas, de nuit, cuisine et escaliers : parquet en chêne CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux annexes.
Dans toutes les cellules humides : revêtements de céramique CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux annexes
Dans les pièces techniques : dallage en béton.

Équipement de cuisineincl. installation : par maison CHF 25 000.- incl. installation et TVA.