780'000
7.5 pièces Maison individuelle à Sitterdorf
CHF780'000
Description
Bonheur familial avec potentiel
Cette propriété vous offre :
- une maison individuelle de 7 pièces (construite en 1956)
- un plan d'étage spacieux avec beaucoup de potentiel de conception
- un état nécessitant une rénovation, idéal pour des idées de vie individuelles
- un jardin d'hiver vitré avec vue sur le jardin
- un jardin lumineux avec orientation directe sur la Sitter
- deux salles de bains avec lumière du jour et baignoire ou douche
- un garage et un garage individuel avec accès direct à la maison
- un arrêt de bus directement en face de la maison
- la gare de Sitterdorf et Aldi accessibles en environ 7 minutes à pied
- l'école maternelle et l'école primaire en environ 12 minutes à pied
OCCASION EN OR pour les familles avec des idées et une passion pour la conception
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L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les coûts notariaux sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Le propriétaire se réserve le droit de vendre au meilleur enchérisseur en cas de plusieurs intérêts d'achat.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 546 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1956
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 780'000
Emplacement
Amriswilerstrasse 46 8589 Sitterdorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 37.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Katrin Brändle






