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Bonheur familial avec potentiel
Wohnbereich
Essbereich
Wohnküche
Wintergarten
Image 6

CHF780'000

7.5 pièces

7.5 pièces Maison individuelle à Sitterdorf

Amriswilerstrasse 46, 8589 Sitterdorf

Description

Traduction automatique

Bonheur familial avec potentiel

Cette propriété vous offre :

  • une maison individuelle de 7 pièces (construite en 1956)
  • un plan d'étage spacieux avec beaucoup de potentiel de conception
  • un état nécessitant une rénovation, idéal pour des idées de vie individuelles
  • un jardin d'hiver vitré avec vue sur le jardin
  • un jardin lumineux avec orientation directe sur la Sitter
  • deux salles de bains avec lumière du jour et baignoire ou douche
  • un garage et un garage individuel avec accès direct à la maison
  • un arrêt de bus directement en face de la maison
  • la gare de Sitterdorf et Aldi accessibles en environ 7 minutes à pied
  • l'école maternelle et l'école primaire en environ 12 minutes à pied

OCCASION EN OR pour les familles avec des idées et une passion pour la conception

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Vous y trouverez des informations détaillées, des plans, des photos et une visite virtuelle de nos propriétés de bonne qualité. Veuillez nous contacter si vous souhaitez consulter les détails de la propriété et fixer un rendez-vous de visite ou de consultation.

L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les coûts notariaux sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Le propriétaire se réserve le droit de vendre au meilleur enchérisseur en cas de plusieurs intérêts d'achat.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface du terrain
546 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1956
Publié le
28.08.2026

Équipements

Garage
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 780'000
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Emplacement

Amriswilerstrasse 46 8589 Sitterdorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

37.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Katrin Brändle

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ID: 183150Ref: AVKBR.12861