370'000
4 pièces Maison individuelle à Sobrio
CHF370'000
Description
Maison de vacances rustique dans la belle Leventina avec une vue panoramique magnifique
Le rustico très bien aménagé est situé à une altitude de 1'475 mètres à Sobrio dans la vallée de Leventina, et est très calme et ensoleillé dans un petit hameau.
Un beau refuge avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature, et avec de nombreuses possibilités de randonnée.
Au rez-de-chaussée, il y a un "grottino", une salle de bain et une cave. Devant l'entrée, il y a une terrasse avec une table et des bancs en pierre, ombragée par une pergola. Du grottino, un escalier mène à l'étage supérieur avec le salon, la cuisine ouverte et deux chambres à coucher. Du salon, vous pouvez accéder au balcon avec sa vue magnifique sur le monde montagnard.
Un étroit escalier mène au grenier avec des possibilités de couchage supplémentaires. Le rustico a été continuellement rénové.
L'alimentation électrique est assurée par une turbine hydraulique commune, et les eaux usées sont gérées par un système d'infiltration multétage.
Sobrio appartient à la commune politique de Faido dans le district de Giornico.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 220 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1946
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 02.07.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 370'000
- Prix au m²
- CHF 3'700
Emplacement
Usc 6749 Sobrio
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
93% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Oliver Keller