160'000
3.5 pièces Chalet à Sobrio
CHF160'000
Description
TYPIQUE, DANS LE NOYAU EN POSITION ENSOLEILLÉE
Au cœur du noyau historique de Sobrio, nous proposons une maison tessinoise caractéristique de 3,5 pièces, avec 61 m² d'espace habitable et 77 m² de surface totale, complète avec des caves pratiques.
La propriété fait partie du pittoresque Villaggio della Musica et porte le nom de Beethoven, dans un contexte unique lié au célèbre Festival della Musica di Sobrio.
Une solution idéale comme maison de vacances pour les couples, les petites familles ou les amants de la montagne, de la tranquillité et des traditions tessinoises. Des places de parking sont disponibles à quelques pas.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants :
- Dans le noyau
- Idéal comme maison de vacances
- Places de parking disponibles à quelques pas
- Typique tessinois
- Caves
- etc., etc., etc. ...
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Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 61 m²
- Surface du terrain
- 77 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 160'000
- Prix au m²
- CHF 2'623
Emplacement
6749 Sobrio
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica