Aller au contenu principal
Habiter généreusement, où les autres font des vacances
UG | Nach einem erlebnisreichen Ferientag lädt der gemütliche Wohn- und Essbereich zum Entspannen und Zusammensein ein
UG | Auf der weitläufigen Terrasse geniessen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre
UG | Kochen wie Zuhause - mit allem, was man im Urlaub braucht
UG | Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte während Ihres Aufenthaltes
UG | Die Dusche und das WC im Untergeschoss ergänzen die Wohnung mit einem vollwertigen Nassbereich
EG | Die Kombination aus Holzverkleidung und offenem Raumkonzept schafft eine wohnliche und einladende Stimmung
EG | Praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Stauraummöglichkeit
DG | Direkter Balkonzugang aus dem Wohnbereich - für entspannte Momente im Freien
DG | Sonnenstunden mit Aussicht - der Balkon der Dachwohnung mit traumhafter Fernsicht
DG | Offene Dachgeschosswohnung mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
DG | Die helle Küche unter dem Dach kombiniert Funktionalität mit ausreichend Stauraum
Zwei Garagen bieten nicht nur Platz, sondern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft

CHF685'000

7 pièces · 137 m²

7 pièces Maison individuelle à Sörenberg

Salwidelistrasse 11, 6174 Sörenberg

Description

Traduction automatique

Habiter généreusement, où les autres font des vacances

Situé dans l'idyllique Entlebuch, Flühli fait partie de la réserve de biosphère de l'UNESCO. La nature, la détente et la haute qualité de vie vont de pair ici. Que ce soit pour randonner, skier ou simplement profiter de la paix - à Flühli, le paradis est juste à l'extérieur de votre porte.Au 11, Salwidelisstrasse, une maison de vacances avec trois unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation diverses vous attend. Particulièrement attractif : l'appartement au rez-de-chaussée inférieur a son propre accès, tandis que les appartements du rez-de-chaussée et du grenier sont accessibles via l'entrée de la maison partagée et sont néanmoins séparés. Les deux unités peuvent être connectées pour former un appartement familial spacieux si nécessaire - parfait pour tous ceux qui veulent créer leur propre royaume. En même temps, l'appartement du rez-de-chaussée inférieur est idéal en tant qu'appartement de vacances. Construit en 1973, la maison offre aujourd'hui un appartement de 3,5 pièces lumineux avec balcon et belle vue au rez-de-chaussée. L'appartement du grenier dispose d'un appartement de 2,5 pièces confortable. Un appartement supplémentaire de 2,5 pièces au rez-de-chaussée inférieur complète l'offre. Deux places de parking en garage sont également disponibles. Les pièces revêtues de bois caractérisent l'atmosphère chaude et accueillante. En 2017, l'appartement du grenier a reçu une nouvelle cuisine. Tous les appartements sont également équipés de panneaux à infrarouge qui peuvent être commandés facilement via une application.En résumé : une maison avec un charme alpin, un potentiel d'utilisation flexible et beaucoup d'espace pour vos propres idées - que ce soit pour des locations de vacances, un logement intergénérationnel ou le rêve de votre propre maison.Intéressé ? Alors visitez-nous lors de notre journée de porte ouverte ou contactez-nous pour une visite sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
137 m²
Surface du terrain
1'096 m²
Pièces
7
Année de construction
1973
Publié le
23.09.2025

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 685'000
Prix au m²
CHF 5'000
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Salwidelistrasse 11 6174 Sörenberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

230 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
même en hiver · dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 65 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 70409Ref: VI-00022192-1