Prix sur demande
9 pièces Maison individuelle à Solothurn
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Description
Stilvolles Landhaus mit grossem Umschwung
Die Liegenschaft befindet sich zentral, an ruhiger Lage im Obachquartier westlich der Altstadt von Solothurn. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1942 im Landhausstil mit entsprechend grosser Grundstückfläche und parkähnlicher Gartenanlage erstellt. Das Gebäude ist nach Süd-westen ausgerichtet und liegt in Gehdistanz zur Altstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 240 m2 verfügt über eine grosse Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 6 Schlafzimmer, 3 Nasszellen und mehrere Arbeitszimmer/Estrichabteile.
Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Trockenraum, Sauna, Dusche, Heizungs-/Technikraum, Tankraum, Kelleräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2’308 m2 und befindet sich in einer kleinen Oase umgeben von Bäumen (z.B. Apfelbäume) und direktem Anstoss an das Fliessgewässer «Obach».
Die Altstadt kann ohne Probleme zu Fuss erreicht werden. Die Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gering, 3 Min. Gehweg zur Bushaltestelle Obach, 4 Min. Gehweg zum West-bahnhof Solothurn. Der Autobahnanschluss A5 liegt keine 2km entfernt.
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für allfällige Fragen zur Verfügung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 2'308 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1942
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
4500 Solothurn
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'462 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026