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Villa unifamiliale avec vue sur le lac
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CHF1'790'000

6.5 pièces · 240 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Lugano

6968 Lugano(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa unifamiliale avec vue sur le lac

Villa de prestige avec vue panoramique à Sonvico

Située en position élevée, cette magnifique villa des années 70 a été complètement rénovée pour offrir une élégance intemporelle et un confort moderne.

La maison est située dans une position extrêmement stratégique, avec tous les services et les accès à proximité. L'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture, les magasins sont facilement accessibles, et l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Le centre écologique est à 4 minutes en voiture, et pour ceux qui aiment se promener dans les bois, il suffit de sortir de la maison. Il y a également de nombreuses autres commodités à portée de main.

À l'arrivée, vous serez accueillis par un grand garage et des espaces de stationnement, suivis d'un beau hall d'entrée qui mène au généreux salon avec une cheminée charmante. La cuisine moderne et ouverte donne sur la salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir des invités et des proches. Du salon, on accède à la vaste terrasse panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant.

Au même niveau, on trouve quatre chambres à coucher accueillantes et deux salles de bain bien finies. En descendant au niveau inférieur, on trouve une autre grande chambre à coucher avec une cuisine prévue, et avec sa salle de bain privée, une cave/laverie/local technique. L'entrée, séparée avec des armoires murales, à ce niveau permet un accès direct au jardin luxuriant environnant.

La villa est riche en détails qui rendent la vie quotidienne une expérience extraordinaire à découvrir et à apprécier.

La propriété possède également un grotte accueillant avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales et la détente. Le vaste jardin abrite également un grand débarras d'outils/local hobby, offrant suffisamment d'espace pour vos besoins.

Avec un terrain de 936 m², cette villa offre la possibilité d'expansion, garantissant un maximum d'espace et de flexibilité pour adapter la propriété à vos besoins et à vos désirs.

Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire de vivre dans une maison de prestige immergée dans la tranquillité et la beauté de Sonvico.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
936 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2011
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Droit de superficie
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'790'000
Prix au m²
CHF 7'458
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Emplacement

6968 Lugano

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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