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Maison à deux appartements avec garage, abri-réduit et terrasse
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CHF870'000

9 pièces

9 pièces Rustico à Soyhières

Chemin de Réselle 51, 2805 Soyhières

Description

Maison à deux appartements avec garage, abri-réduit et terrasse

Découvrez cette magnifique maison de deux appartements située au Chemin de Réselle 51 à Soyhières, alliant parfaitement le charme historique de 1880 à un confort moderne grâce à de nombreuses rénovations.Cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'arrêt de bus "Rue de la Réselle" se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre paisible et verdoyant.Le bâtiment est composé d’un appartement de 2,5 pces d’env. 60m2, d’un très grand duplex d’env. 220m2 ainsi que de différents locaux annexes.Une grange de 160m2 offre un beau potentiel d’aménagement.Contactez-nous et demandez notre dossier de vente!

Détails du bien

Type d'objet
Rustico
Surface du terrain
1'230 m²
Pièces
9
Année de construction
1880
Dernière rénovation
2024
Publié le
22.03.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 870'000
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Emplacement

Chemin de Réselle 51 2805 Soyhières

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

215 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'560 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 1'103 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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