1'855'000
9 pièces Maison individuelle à Speicher
CHF1'855'000
Description
Maison de famille charmante avec flair historique au cœur de Speich
Cette spacieuse propriété de maison de famille s'étend sur cinq étages et est située au cœur du centre historique de Speich. La localisation offre une distance de marche convenable à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles locales, avec la renommée Kantonsschule à seulement 5 minutes en train.
La propriété a subi une rénovation complète de 2011 à 2012, dirigée par un architecte suisse de renom. Cette rénovation a inclus toutes les zones du sol au plafond, y compris un nouvel escalier complètement. Entre 2014 et 2015, l'extérieur de la maison a reçu une mise à jour avec de nouvelles bardeaux de bois et une peinture extérieure fraîche.
Pour préserver le caractère historique, des pavés ont été posés dans le jardin et le long des trottoirs autour de la propriété, contribuant à l'atmosphère authentique.
L'intérieur de la maison présente plusieurs placards intégrés dans toutes les chambres et bureaux, assurant une utilisation efficace de l'espace. Les salles de bain ont été équipées d'un chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire. En 2013, un poêle à bois historique rare et recherché a été installé, avec l'intérieur du poêle conçu de manière efficace à l'aide de techniques modernes pour assurer à la fois le charme historique et la fonctionnalité moderne.
Cette belle maison de famille à Speich combine le charme historique avec le confort moderne, la rendant ainsi une propriété extrêmement attrayante dans un emplacement très demandé.
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Speich est une commune pittoresque du canton d'Appenzell Ausserrhoden en Suisse. Située dans la vallée idyllique de l'Alpstein, Speich offre un décor à couper le souffle de prairies vertes, de pentes boisées et de sommets de montagne majestueux. La commune s'étend le long des rives du lac idyllique de Speichersee, souvent peuplé de canards et d'autres oiseaux d'eau.
Le village de Speich lui-même est caractérisé par l'architecture traditionnelle suisse, avec des maisons restaurées avec soin dont les façades sont ornées de sculptures sur bois intriquées. La vieille ville pittoresque invite les visiteurs à se promener et à séjourner tout en explorant des sites historiques tels que l'ancienne église du village ou l'hôtel de ville.
Speich n'est pas seulement une destination pour les amoureux de la nature et les randonneurs, mais également une destination populaire pour les amateurs de culture. Le centre culturel de Speich, un ancien bâtiment d'usine, abrite aujourd'hui un programme diversifié de concerts, de spectacles de théâtre et d'expositions qui attirent des visiteurs de près et de loin.
Le paysage environnant invite à une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et le ski en hiver. Les montagnes voisines de l'Alpstein offrent des routes et des possibilités d'excursion adaptées aux montagnards expérimentés ainsi qu'aux familles avec des enfants.
À Speich, les visiteurs trouvent la paix et la détente au milieu d'un environnement alpin charmant, combiné à l'hospitalité chaleureuse et au charme d'une commune suisse traditionnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 270 m²
- Surface du terrain
- 310 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1750
- Publié le
- 05.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'855'000
- Prix au m²
- CHF 6'870
Emplacement
9042 Speicher
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
360 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








