1'100'000
9 pièces Maison individuelle à Laténa
CHF1'100'000
Description
Une bâtisse du XVIIe siècle à transformer selon vos ambitions
Cette propriété villageoise d'origine vigneronne se situe en bordure du vieux bourg de Saint-Blaise, dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes de Neuchâtel.
Implantée sur une parcelle de 1'791 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin arboré, un étang et plusieurs espaces extérieurs à valoriser.
Le corps principal, datant de la fin du XVIIe siècle, développe environ 398 m² habitables et un volume de 3'390 m.
La maison comprend actuellement 9 pièces, dont plusieurs espaces de réception, des chambres généreuses et des volumes annexes liés à l'activité viticole.
À ce jour, le bien a été désamianté et vidé en grande partie, offrant une base idéale pour un projet de rénovation complet et une reconfiguration des espaces selon les besoins.
Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter significativement la surface utile.
Ce bien s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un objet de caractère, avec une forte valeur patrimoniale et un potentiel de transformation important.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 398 m²
- Surface du terrain
- 1'791 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1700
- Dernière rénovation
- 1970
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 2'764
Emplacement
Neuchâtel 2072 Laténa
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'630 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Raphael Bonjour