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St-Léonard - villa contemporaine de 7.5 pièces avec piscine
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CHF2'000'000

7.5 pièces · 322 m²

7.5 pièces Villa à St-Léonard

1958 St-Léonard(zone postale)

Description

St-Léonard - villa contemporaine de 7.5 pièces avec piscine

Cette magnifique villa se situe sur le coteau de St-Léonard, au milieu d’un quartier résidentiel proche de toute commodité, mais loin des nuisances. Quartier de haut standing de St-Léonard, cette magnifique villa bénéficie d’une vue panoramique sans vis-à-vis, d’un ensoleillement optimal.

Le centre du village se trouve à 5 minutes à pieds, en voiture le centre-ville de Sion 8 min et centre-ville de Sierre en 10 min.

Cette spacieuse villa contemporaine qui saura vous séduire par sa luminosité, son très bon état général et ses beaux espaces, est composée de la manière suivante :

Appartement Principal : 224m2

  • Grand garage pour 2 voitures avec armoires de rangement
  • Hall d'entrée avec 5 armoires encastrées
  • WC visiteurs
  • Buanderie
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bain

( WC - douche – Lavabo – baignoire hydro-massage )

  • Chambre enfant avec dressing - Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
  • Chambre enfant - Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
  • Belle cuisine ouverte
  • Salon et salle à manger : grande pièce à vivre avec cheminée et accès direct sur la terrasse au Sud
  • Piscine enterrée avec volet de sécurité immergé
  • Grand couvert extérieur

Appartement Secondaire : 48m2

  • Chambre parentale avec armoire encastrée
  • Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
  • Colonne de lavage
  • Belle cuisine ouverte
  • Salon avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis)

Sous-Sol : 50m2

  • Salle de jeux
  • Petite cuisinette
  • Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
  • Local technique

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
322 m²
Surface du terrain
870 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2014
Publié le
22.09.2026

Équipements

Minergie
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'000'000
Prix au m²
CHF 6'211
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Emplacement

1958 St-Léonard

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'649 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dossier de vente à disposition si nécessaire avant les visites.

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