2'000'000
7.5 pièces Villa à St-Léonard
CHF2'000'000
Description
St-Léonard - villa contemporaine de 7.5 pièces avec piscine
Cette magnifique villa se situe sur le coteau de St-Léonard, au milieu d’un quartier résidentiel proche de toute commodité, mais loin des nuisances. Quartier de haut standing de St-Léonard, cette magnifique villa bénéficie d’une vue panoramique sans vis-à-vis, d’un ensoleillement optimal.
Le centre du village se trouve à 5 minutes à pieds, en voiture le centre-ville de Sion 8 min et centre-ville de Sierre en 10 min.
Cette spacieuse villa contemporaine qui saura vous séduire par sa luminosité, son très bon état général et ses beaux espaces, est composée de la manière suivante :
Appartement Principal : 224m2
- Grand garage pour 2 voitures avec armoires de rangement
- Hall d'entrée avec 5 armoires encastrées
- WC visiteurs
- Buanderie
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain
( WC - douche – Lavabo – baignoire hydro-massage )
- Chambre enfant avec dressing - Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
- Chambre enfant - Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
- Belle cuisine ouverte
- Salon et salle à manger : grande pièce à vivre avec cheminée et accès direct sur la terrasse au Sud
- Piscine enterrée avec volet de sécurité immergé
- Grand couvert extérieur
Appartement Secondaire : 48m2
- Chambre parentale avec armoire encastrée
- Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
- Colonne de lavage
- Belle cuisine ouverte
- Salon avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis)
Sous-Sol : 50m2
- Salle de jeux
- Petite cuisinette
- Salle de bain ( WC - douche – Lavabo )
- Local technique
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 322 m²
- Surface du terrain
- 870 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'000'000
- Prix au m²
- CHF 6'211
Emplacement
1958 St-Léonard
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'649 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dossier de vente à disposition si nécessaire avant les visites.












