565'000
CHF565'000
Ce chalet entièrement rénové et modernisé allie charme rustique et confort de vie contemporain. La propriété est entièrement meublée et comprend deux unités de résidence avec salles de bains modernes, une cuisine bien équipée et des espaces de vie confortables. La terrasse ensoleillée offre une vue à couper le souffle sur les montagnes valaisannes. Dans l'espace extérieur exclusif, vous trouverez un bain à remous, un sauna et un espace de bronzage spacieux. En outre, le chalet impressionne par son emplacement idyllique en dessous de Grächen, garantissant paix, nature et intimité. Un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les invités qui recherchent des vues panoramiques, du repos et du charme alpin.
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Plus de détails
Emplacement : éloigné de la circulation avec bonne accessibilité
État : rénové avec technologie moderne
Salles de bains / Installations sanitaires : 2 (2x douche / WC / lavabo)
Système de chauffage : électrique
Transports publics : bus, 500 m / chemins de fer de montagne, 3 km
Écoles : école primaire / école secondaire / jardin d'enfants, 5 km
Commerces : Coop / restaurants / boulangerie, 5 km
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 30 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
3924 St. Niklaus VS
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 49 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'588 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Hans Badertscher
Virtuelle Besichtigung