1'095'000
5.5 pièces Maison individuelle à St. Pantaleon
CHF1'095'000
Description
Maison de famille attrayante de 5,5 pièces avec terrasse et balcon
Points forts
- Studio
- Grande terrasse
- Balcon au premier étage
- Emplacement calme
Vivre sur deux étages avec beaucoup d'espace et de surfaces extérieures Au 1er étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse spacieuse, une cuisine séparée et un espace repas. La disposition fonctionnelle et ouverte des pièces assure une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Au 2e étage, il y a quatre pièces flexibles et une salle de bain. Un balcon complète ce niveau et offre un confort de vie supplémentaire. Le plan d'étage pratique crée des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le studio au rez-de-chaussée a été loué de manière continue au fil des ans et offre ainsi un potentiel intéressant pour des revenus supplémentaires ou un logement intergénérationnel. Nous nous réjouissons de votre contact.
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 156 m²
- Surface du terrain
- 788 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 02.06.2026
Équipements
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 7'019
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 8,9% à la médiane des .
Cette annonce1'095'000 CHF
1'202'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Schwärzlerstrasse 2 4421 St. Pantaleon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
131 %
Inférieur à celui de 4 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Luanah Lehmann
- Téléphone
- +41 62 211 00 31
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