Villa à St-Prex

Et si Saint-Prex devenait votre résidence ? Et si votre histoire s'écrivait désormais au bord du Léman ?

SAINT-PREX - Pour investisseurs ou familles: DEUX VILLAS AU BORD DU LÉMAN, AVEC ACCÈS PRIVATIF AU LAC.

Nichée sur La Côte vaudoise, à deux pas de Morges et desservie par sa propre gare sur l'axe Lausanne-Genève, Saint-Prex conserve tout le charme d'un bourg médiéval vigneron blotti au bord de l'eau - son emblématique tour de l'Horloge en témoigne, tout comme ses origines remontant à 1234. Un cadre paisible, à la fois préservé et proche de tout.

C'est dans ce site d'exception qu'émerge une opportunité peu commune : un ensemble de deux villas distinctes en riveraine du lac, offrant un accès direct au Léman. Bâties sur de vastes terrains arborisés dépassant 2'600 m² au total, les deux propriétés profitent d'un panorama dégagé sur le lac, avec les Alpes en toile de fond les jours de beau temps.

Chacune des deux maisons a sa propre identité. Une vente conjointe ou séparée est envisageable, moyennant la constitution d'une PPE.

IL ETAIT UNE FOIS DEUX VILLAS...

LA PREMIERE, LA VILLA AU BORD DE L'EAU.

Construite en 1989, cette villa s'avance jusqu'à la rive, sur un terrain de 1'630 m² situé dans un secteur résidentiel particulièrement paisible. D'une surface de cinq pièces et demie, elle intègre également un studio à l'accès indépendant. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un coin repas, donne sur le lac grâce à ses larges baies vitrées et débouche sur une vaste terrasse orientée plein sud. L'étage abrite une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse côté lac, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains. Un hangar à bateau et son ponton, équipé d'une bouée d'amarrage, permettent de rejoindre le lac directement - un atout pieds dans l'eau aujourd'hui difficile à trouver.

Accès direct au Léman, un privilège du pieds dans l'eau devenu rare.

Détails:

Terrain : env. 1'630 m²

Surface : 365 m²

Construction : 1989

• 6 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains
• 5 WC
• 1 studio indépendant avec accès indépendant
• 1 grande terrasse
• 1 cave à vin
• 1 grand local avec sortie indépendnate
• 1 buanderie

Technique :

• Chauffage au sol
• Local technique
• Abri PC

LA SECONDE VILLA.

De style plus classique, cette maison séduit par son architecture traditionnelle, sa toiture en tuiles et ses lucarnes caractéristiques. Elle se déploie sur cinq pièces, entourée d'un jardin clôturé d'environ 1'000 m². Au rez-de-chaussée, un généreux salon avec cheminée et espace repas communique avec une cuisine fermée, entièrement équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale. Côté extérieur, une terrasse de 98 m² donne sur le jardin, intégralement clos.

Détails:

Terrain : env. 1'000 m² clôturé

Surface habitable : 164 m²

• 5 pièces
• 1 terrasse 98 m²
• 1 garage
• 3 places
• Sous-sol :
• 1 cave
• 1 local technique
• 1 buanderie
• chauffage électrique

... Et leur histoire pourrait bien devenir la vôtre.