885'000
5.5 pièces Maison jumelée à St. Silvester
CHF885'000
Description
VILLAS NEUVES, UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION
Élégantes villas contemporaines proches de Fribourg
NOUVELLE PROMOTION À ST-SYLVESTRE
2 magnifiques villas jumelées contemporaines avec jardin & terrasses
Découvrez une nouvelle façon de vivre, où confort moderne et environnement naturel se rencontrent harmonieusement.
Nichées dans un quartier résidentiel paisible de St-Sylvestre, ces élégantes villas jumelées contemporaines de 5.5 pièces offrent des espaces généreux, une magnifique luminosité naturelle et une architecture soignée aux lignes actuelles.
Conçues pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elles proposent env. 163 m² habitables et une surface brute de plancher d'env. 217 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin.
- Prix dès CHF 885'000.-
Les atouts de la promotion :
- Grande pièce de vie baignée de lumière
- Cuisine moderne avec îlot central
- Accès direct aux terrasses et au jardin
- Suite parentale avec dressing et salle de douches
- Une salle de bains + 2ème salle de douches
- Quatre chambres à coucher
- Cellier et buanderie
- Place de parc couverte double
- Environnement calme et verdoyant
- Architecture moderne et prestations actuelles
- Parcelles de 351 à 439 m²
- Panneaux solaire
- Cadre résidentiel et paisible
- Fribourg & Marly à env. 15-20 min
- Disponibilité de suite ou à convenir
Dossier complet sur demande
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 24.10.2026
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 885'000
- Prix au m²
- CHF 5'429
Emplacement
1736 St. Silvester
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 3 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'986 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026