Maison individuelle à St-Sulpice NE

EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

Située dans un quartier paisible et bénéficiant d'un bon ensoleillement, cette propriété offre un important potentiel de développement et de valorisation.

Le bien est composé de deux parcelles distinctes, toutes deux situées en zone d'ancienne localité, pour une surface totale de 2'921 m². La parcelle BF 1279, d'une surface de 2'580 m², comprend l'habitation avec corps de ferme, 7 garages ainsi que plusieurs espaces annexes. La parcelle BF 1758, d'une surface de 341 m², est constituée d'une surface de jardin non bâtie, complétant ainsi la propriété.

Grâce à sa configuration, ses beaux volumes et ses nombreuses surfaces disponibles, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Elle représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier avec potentiel de rendement.

La partie rurale présente notamment un volume particulièrement intéressant, réparti sur deux niveaux. L'ancienne grange bénéficie de nombreuses ouvertures en façade ainsi que d'un accès direct sur les garages, offrant un beau potentiel d'utilisation ou de transformation.

L'enveloppe du bâtiment est en bon état. Les façades, volets et fenêtres ont notamment fait l'objet de rénovations dans les années 1990.

Le bien est actuellement composé de la manière suivante :

DIVERS LOCAUX, DEPENDANCES, EXTERIEURS

• Ancienne grange offrant de grands volumes sur 2 niveaux
• 2 vastes locaux (anciens ateliers) au rez-de-chaussée avec ouvertures existantes
• Local de distribution
• Cave
• Local technique et buanderie
• 4 garages dont un avec accès depuis l'appartement
• 3 garages indépendants
• Cabanon de jardin
• Petite remise
• Grand jardin

APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR
Libre de bail lors de la vente

• Hall d'entrée
• Cuisine agencée habitable
• Grand salon et séjour
• 3 chambres
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC

APPARTEMENT DE 2 PIÈCES - REZ-DE-CHAUSSÉE SUD
Actuellement loué

• Cuisine agencée habitable
• Salon
• Chambre
• Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC