CHF1'180'000
6.5 pièces · 225 m²
CHF1'180'000
6.5 pièces · 225 m²
6855 Stabio(zone postale)·
Le prix demandé est supérieur de 14,6% à la médiane des .
Cette annonce1'180'000 CHF
1'030'000 CHF
Médiane
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Nous proposons à la vente une belle maison indépendante de 6.5 pièces, construite en 2013 et située dans la commune de Stabio, dans une position pratique et idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à l'espace et aux principaux services.
La propriété a une surface d'environ 225 m² et s'étend sur un grand terrain de plus de 900 m², caractérisé par un beau jardin plat d'environ 600 m².
La maison est principalement développée sur un seul niveau : l'entrée mène à un hall confortable et à la zone de vie lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte avec des dimensions généreuses. La cuisine, récemment réalisée, est caractérisée par des plans de travail élégants et est équipée d'appareils Miele de haute qualité.
Depuis la zone de vie, on peut accéder directement au grand jardin, l'un des éléments distinctifs de la propriété : un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux d'enfants ou pour ceux qui veulent simplement profiter d'un grand espace vert privé.
Au même niveau, se trouve la zone de nuit, bien séparée des environnements de jour. Ici, nous trouvons une chambre qui peut également être utilisée comme bureau, deux chambres simples spacieuses desservies par une salle de bain avec douche et une chambre principale généreuse avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à jets et d'une douche.
Une autre grande salle de bain avec douche complète les espaces intérieurs.
Une attention particulière a été portée au confort et à l'efficacité de la maison, qui dispose de fenêtres à triple vitrage, d'isolation thermique extérieure, de chauffage au sol avec pompe à chaleur, de climatisation et de parquets en chêne, ainsi que d'un système domotique, de volets électriques, de store extérieur, de fibre optique, de télévision par câble, de Wi-Fi, de chauffage, de buanderie intérieure et de porte blindée.
La propriété est complétée par un grand sous-sol, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 4/5 places de parking extérieures supplémentaires.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026