1'395'000
CHF1'395'000
Cette propriété particulière offre une opportunité attractive pour tous ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais valorisent l'individualité, la paix et les options de conception. Grâce à la localisation ensoleillée et calme ainsi qu'à la vue dégagée, il existe de nombreuses options. Que ce soit une rénovation soigneuse de la maison existante ou un nouveau bâtiment - ici, vous pouvez réaliser vos propres idées et créer un foyer sur mesure.
Points forts
Localisation très ensoleillée et préférée
Vue imprenable sur les Alpes (en cas de temps clair/föhn)
Le soleil du soir crée une atmosphère conviviale
Grand jardin privé avec une grande variété de plantes
Quartier calme de maisons unifamiliales
Bonne accessibilité malgré les environs calmes
Potentiel de développement
Très grand potentiel d'expansion et de développement
Facteur d'utilisation loin d'être épuisé
Adapté pour une maison unifamiliale, une maison jumelée ou un appartement
Nouveau bâtiment possible
Conception de plan d'étage flexible
Suffisamment d'espace pour les places de parking
Espace de cheminée adaptable individuellement
Piscine extérieure disponible - nécessite une rénovation
Rez-de-chaussée
Salon spacieux et lumineux avec cheminée
Accès direct et vue sur le jardin
Trois autres chambres
Une chambre avec placards intégrés pratiques
Salle de bain avec toilette et douche séparés
Sous-sol
Deux chambres polyvalentes (chambre à coucher, bureau ou hobby)
Salle de bain supplémentaire avec douche
Garage avec accès direct à la maison
Grenier
Espace de stockage pratique
Potentiel d'expansion supplémentaire pour un espace de vie supplémentaire
Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la maison lors d'un rendez-vous de visite personnel.
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Le prix demandé est inférieur de 16,2% à la médiane des .
Cette annonce1'395'000 CHF
1'665'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Brunnacherstrasse 28 8174 Stadel bei Niederglatt
Chargement…
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Maier