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Maison individuelle lumineuse avec vue dégagée et beau potentiel
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CHF665'000

5.5 pièces · 120 m²

5.5 pièces Villa à Ste-Croix

1450 Ste-Croix(zone postale)

Description

Maison individuelle lumineuse avec vue dégagée et beau potentiel

Située dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Croix, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible, d'un bel ensoleillement et d'une magnifique vue dégagée sur la plaine.

Sa configuration particulièrement flexible offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, création d'un espace indépendant ou aménagement potentiel de deux appartements d'environ 60 m² chacun, grâce à ses deux accès distincts.

La maison comprend notamment quatre chambres, un séjour avec balcon, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine agencée à rénover, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques.

Un garage indépendant complète la propriété. Un second garage intégré à la maison peut être conservé comme atelier ou transformé, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs.

Les combles offrent encore environ 40 m², parfaits pour imaginer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente.

Écoles enfantines, primaires et secondaires, commerces, gare et transports publics sont disponibles à Sainte-Croix. Un arrêt de bus se trouve également à proximité.

Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, deux générations ou un projet d'investissement.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
794 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1945
Dernière rénovation
2015
Publié le
18.09.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 665'000
Prix au m²
CHF 5'542
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Emplacement

1450 Ste-Croix

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 154 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florence Padilla

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