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Emplacement calme et ensoleillé, directement sur la Töss
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CHF680'000

5.5 pièces · 90 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Steg

Tösstalstrasse 90, 8496 Steg

Description

Traduction automatique

Emplacement calme et ensoleillé, directement sur la Töss

Au cœur de Steg, se trouve cette maison semi-détachée de 5,5 pièces. L'emplacement est ensoleillé et calme, le jardin est magnifique et le terrain de 380 m2 borde la Töss (pas d'accès direct). La boutique du village avec boulangerie est située en face de la colonie, l'arrêt de bus et la gare S-Bahn sont à distance de marche. Les enfants fréquentent la maternelle et les écoles à Fischenthal. La maison historique a été construite en 1918 et entièrement rénovée à l'intérieur en 1997 et 2002. La conception intérieure est accueillante avec une cuisine ouverte et un poêle suédois dans le salon. Le plan d'étage avec environ 90 m2 d'espace de vie est réparti sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine ouverte et une petite salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, il y a des toilettes et trois chambres de 15, 8,2 et 7,7 m². Dans les combles, il y a une pièce ouverte de 22 m². Le chauffage est assuré par des appareils de chauffage électriques et des murs à infrarouge (qui doivent être remplacés), et par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Ainsi, un acheteur modernisera probablement immédiatement la conception intérieure. La maison comprend un espace de stationnement extérieur.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
90 m²
Surface du terrain
380 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1918
Publié le
01.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 7'556
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Emplacement

Tösstalstrasse 90 8496 Steg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 4 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Karin Schönbächler

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