995'000
CHF995'000
Un domicile avec des avantages particuliers
Cette maison soigneusement entretenue située Neuhofstrasse 6 à Stein AG impressionne avec des pièces de vie lumineuses dotées d'une cuisine ouverte et d'une atmosphère de vie agréable. La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans et offre des possibilités polyvalentes pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.
Un point fort particulier est la terrasse et le balcon avec une vue magnifique, invitant à se détendre et à profiter. Les combles déjà aménagés avec leur propre salle de bain offrent un espace supplémentaire et ouvrent des possibilités d'utilisation plus grandes.
Ce que vous pouvez attendre :
L'emplacement :
La propriété est située à Stein AG, dans la belle région du Fricktal, directement sur le Rhin et à la frontière avec l'Allemagne.
La maison n'est pas en copropriété.
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Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une visite personnelle. Convainquez-vous vous-même des avantages de cette maison à Stein AG.
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Le prix demandé est inférieur de 21,9% à la médiane des .
Cette annonce995'000 CHF
1'274'000 CHF
Médiane
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Neuhofstrasse 6 4332 Stein
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sabina Gränacher