1'430'000
5.5 pièces Maison individuelle à Stetten AG
CHF1'430'000
Description
RÉSERVÉ. Charmante maison de famille de 5,5 pièces avec vue sur les Alpes et jardin de rêve
Un domicile pour arriver, vivre au milieu de la nature et de la tranquillité
Dans la commune populaire de Stetten AG, cette maison de famille bien entretenue de 5,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 907 m². Environ 700 m² d'espace de jardin offrent beaucoup de place pour se détendre, jouer ou faire du jardinage. La situation calme directement sur la zone agricole, la vue panoramique magnifique sur les Alpes, ainsi que le zone de loisirs Reuss, qui est accessible en quelques minutes à pied, créent un sentiment de vie avec beaucoup de privacité et de haute qualité de vie.
La surface habitable d'environ 118 m² convainc par un plan d'étage bien pensé et un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée confortable. La cuisine moderne et les deux salles de bains offrent un grand confort de vie pour la vie de famille.
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée de manière extensive au fil des ans. Cela inclut, entre autres, le renouvellement de la cuisine, des fenêtres, du chauffage, ainsi que d'autres rénovations qui augmentent la valeur.
Cette offre attractive est complétée par un garage, deux places de parking extérieures, ainsi que des pièces annexes spacieuses au sous-sol.
Un domicile idéal pour tous ceux qui cherchent la tranquillité, la nature, et une maison de famille bien entretenue avec un jardin spacieux et une vue panoramique magnifique.
Cette offre Nova Casa comprend :
- Objet : maison de famille de 5,5 pièces
- Surface habitable : environ 118 m²
- Terrain : 907 m²
- Environ 700 m² d'espace de jardin spacieux avec espace de jardin
- Année de construction : 1981
- Disponibilité : Selon arrangement
- Chauffage : Pompe à chaleur (2016)
- Système photovoltaïque : petite installation solaire disponible
- Chauffage au sol
- 2 salles de bains
- Cheminée
- 1x garage
- 2 places de parking extérieures
- Directement sur la zone agricole
- Vue panoramique magnifique sur les Alpes
- Zone de loisirs Reuss à distance de marche
Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !
Nous nous réjouissons de vous voir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 118 m²
- Surface du terrain
- 907 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1981
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 03.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'430'000
- Prix au m²
- CHF 12'119
Emplacement
5608 Stetten AG
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026