1'195'000
CHF1'195'000
Construite en 2020, cette townhouse contemporaine de 6.5 pièces est implantée sur une parcelle de 245 m², dans un quartier résidentiel calme et agréable de Sugiez. Répartie sur trois niveaux, elle offre une architecture moderne, de beaux volumes et une luminosité appréciable grâce notamment à sa situation en pignon.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec accès privatif à la salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une terrasse accessible depuis deux chambres vient agréablement compléter ce niveau.
Le dernier étage est dédié à une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain privative, prolongée par un spacieux rooftop offrant un bel espace extérieur supplémentaire. La maison bénéficie également d'équipements modernes, avec des panneaux solaires et un système de geo cooling apportant un confort appréciable durant la période estivale. Deux places de parc extérieures, incluses dans la propriété, complètent ce bien récent et soigné, idéalement situé à proximité des commodités et du lac de Morat.
Le prix demandé est supérieur de 6,2% à la médiane des .
Cette annonce1'195'000 CHF
1'125'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 35 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Fribourg 1786 Sugiez
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
58 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Frederik Ellegaard