6 pièces Maison individuelle à Sulgen

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Situé dans un village calme, cette maison unifamiliale bien entretenue et continuellement modernisée
de 6 pièces avec écurie pour chevaux et pâturage est une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété impressionne par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimité
et un excellent accès aux centres de Zurich et Saint-Gall. La maison
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Maison unifamiliale de 6 pièces
• Année de construction 1993
• Continuellement rénovée et très bien entretenue
• Terrain pour la maison : 1 166 m²
• Terre agricole : 3 135 m²
• Écurie pour 2 à 3 chevaux
• Élevage de chevaux approuvé
• Pâturages spacieux
• Ensoleillement toute la journée
• Calme et intimité absolus
• Pas de route de passage
• Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison :
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un
espace généreux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour et la salle à manger ensoleillées avec une cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes Siemens, une chambre d'ami ou un bureau ainsi qu'une
salle de bain avec douche et toilettes. De la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage supplémentaire, une pièce de stockage chauffée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité :
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.

2021 :

• Nouvelle chauffage au gaz
• Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
• Mur de protection contre les intempéries au stockage de foin

2018 :

• Nouvelle cuisine de haute qualité
• Centre de cuisine Siemens
• Cuisinière et four à vapeur combinés
• Table de cuisson à induction
• Nouveaux parquets
• Rénovation complète de la salle de bain et des toilettes des invités
• Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
• Rénovations dans l'écurie

Jardin et extérieur :
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents
arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre :

• Écurie ouverte (box pour chevaux possible)
• Espace pour 2 à 3 grands chevaux
• Paddock approuvé de 77 m²
• Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
• Espaces de stockage spacieux
• Stockage de foin pour environ 18 balles carrées
• Espace de lavage disponible
• Élimination des déchets facile à organiser

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone de randonnée et environs :
La zone de randonnée variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement :

• Réseau de sentiers de randonnée dans la zone de Buchackern
• Piste de galop le long de la Thur
• Baignoire pour chevaux Güttingen
• Salle de sport équestre Kradolf
• Salle de sport équestre Sulgen
• Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement :
Paix campagnarde avec une infrastructure exceptionnelle.

• Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
• Possibilités de shopping à courte distance
• Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
• Environnement de vie très calme
• Pas de trafic de passage
• Proximité directe avec la nature

Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux professionnel de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace

• ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.