725'000
6.5 pièces Maison individuelle à Sulgen
CHF725'000
Description
Maison d'habitation indépendante à Sulgen
Points forts :
- Taille compacte et prix correspondant - mais usage complet
- Indépendant
- Parcelle surplombante et plate - idéale pour les familles
- Complètement rénové en 2004
- 5 pièces pour une utilisation individuelle
Cette maison individuelle impressionne par un plan d'étage compact et très bien utilisé. Sur une parcelle de terrain surplombante, la propriété offre étonnamment beaucoup d'espace et convient idéalement à une famille qui valorise la fonctionnalité, les courtes distances et un jardin privé.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée pratique avec penderie vous accueille. La cuisine jouxte le vaste séjour et salle à manger, dont le poêle suédois assure une atmosphère de vie agréable et conviviale. De là, vous accédez directement au jardin avec une surface de jeu et de pelouse plate - idéale pour les enfants, pour jouer ou pour des heures en plein air.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche.
A l'étage, il y a quatre autres pièces, offrant suffisamment de possibilités de retraite pour toute la famille. Une salle de bain spacieuse complète l'offre de pièces à cet étage. De là, il y a également accès au grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison et offre un espace de stockage supplémentaire précieux.
La cave est également organisée de manière fonctionnelle. La cour avant est utilisée comme buanderie. Dans la salle technique adjacente, se trouve l'installation de chauffage ; en même temps, cette pièce offre un espace supplémentaire pour les provisions, les outils de cave et d'autres objets.
Surface brute de plancher 143 m²
Surface habitable nette 124,5 m²
Procédure ultérieure : Souhaitez-vous en savoir plus sur cette offre ? Nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation et l'accès à la visite virtuelle et de vous montrer la propriété en personne sur place si vous le souhaitez.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 07.09.2026
- Surface habitable
- 143 m²
- Surface du terrain
- 252 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1899
- Dernière rénovation
- 2004
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 725'000
- Prix au m²
- CHF 5'070
Emplacement
Hessenreuti 10 8583 Sulgen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
140 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026