6 pièces Maison individuelle à Sulgen

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Située sur le bord calme du village, cette maison unifamiliale de 6 pièces, bien entretenue et modernisée en continu,
avec écurie pour chevaux et pâturage, offre une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété impressionne par son emplacement idyllique, son ensoleillement tout au long de la journée, un niveau élevé d'intimité,
et un excellent accès aux centres de Zurich et de Saint-Gall. Le bâtiment résidentiel
borde directement la zone agricole et offre une vue dégagée sur la campagne.

Les principaux éléments en un coup d'œil :

• Maison unifamiliale de 6 pièces
• Année de construction 1993
• En continu rénovée et très bien entretenue
• Propriété résidentielle : 1 166 m²
• Terre agricole : 3 135 m²
• Écurie pour 2 à 3 chevaux
• Élevage de chevaux approuvé
• Pâturages spacieux
• Ensoleillement tout au long de la journée
• Calme et intimité absolus
• Pas de route de passage
• Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation :
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien conçue s'étend sur trois étages et offre un
aménagement spatial spacieux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec appareils Siemens modernes, une chambre d'ami ou un bureau, ainsi qu'une
salle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce chauffée avec diverses utilisations,
une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité :
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.

2021 :

• Nouvelle chauffage au gaz
• Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
• Mur de protection contre les intempéries au magasin de foin

2018 :

• Nouvelle cuisine de haute qualité
• Centre de cuisine Siemens
• Cuisson à la vapeur et four
• Table de cuisson à induction
• Nouveaux parquets
• Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'invités
• Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
• Rénovations dans l'écurie pour chevaux

Jardin et extérieur :
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure pour chevaux :

• Élevage en stabulation ouverte (box pour chevaux possible)
• Espace pour 2 à 3 grands chevaux
• Paddock approuvé de 77 m²
• Connexion eau et électricité dans l'écurie
• Espaces de stockage spacieux
• Magasin de foin pour environ 18 balles carrées
• Espace de lavage disponible
• Élimination des déchets de chevaux peut être organisée sans problème

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone d'équitation et environs :
La zone d'équitation variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement :

• Réseau de sentiers d'équitation dans la région de Buchackern
• Piste de galop le long de la Thur
• Baignoire pour chevaux Güttingen
• Manège Kradolf
• Manège Sulgen
• Cliniques équines Stockrüti et Thurklinik

Emplacement :
Paix campagnarde avec infrastructure excellente.

• Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
• Possibilités de shopping à courte distance
• Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
• Environnement de vie très calme
• Pas de circulation de passage
• Proximité directe avec la nature

Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace

• ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.