10 pièces Maison individuelle à Sutz-Lattrigen

Sutz-Lattrigen | Proximité du lac | Intimité | Vue sur le lac | Droit de passage vers l'eau

Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe des endroits que l'on n'oublie jamais. Cette propriété spéciale à Sutz-Lattrigen appartient à la deuxième catégorie.

À quelques pas du lac de Bienne, nichée dans un environnement calme et naturel, vous trouverez la rare opportunité de combiner vie et détente. Le lac, le paysage et l'atmosphère spéciale de cet endroit deviennent une partie intégrante de votre vie quotidienne.

Un chez-soi avec un sentiment de vacances – chaque jour.

• à quelques pas du lac
• droit de passage vers l'eau enregistré
• parcelle bien ensoleillée de 805m² avec long coucher de soleil
• terrasse spacieuse de 70m² avec vue sur le lac
• 10 pièces / 250m² d'espace habitable
• appartement indépendant rénové au rez-de-chaussée
• 2 balcons avec une superficie totale de 42m²
• 3 places de parking extérieures directement à la maison
• 2 grandes boxes de garage de 26m² chacune dans la propriété adjacente
• place de parking privée supplémentaire sur la route du lac
• ancienne serre avec 180m² de superficie
• potentiel pour une utilisation individuelle ou comme base pour une construction de garage possible ou extension de l'espace extérieur

Intimité. Soleil. Espace.

L'orientation attractive assure un ensoleillement agréable et de longs couchers de soleil.

Depuis la terrasse spacieuse de 70 m², vous pouvez profiter d'une vue spéciale sur le lac de Bienne et les montagnes du Jura. Deux balcons supplémentaires avec une superficie totale d'environ 42m² et deux pelouses complètent les espaces extérieurs privés.

À l'intérieur et à l'extérieur, cela crée un sentiment de vie qui est caractérisé par la lumière, l'espace et la nature.

Un endroit pour arriver. Respirer. Rester.

La proximité du lac

Le lac de Bienne est juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Un droit de passage vers l'eau enregistré fait de la proximité spéciale du lac une partie intégrante de cette propriété.

Excursions en stand-up paddle le matin sur l'eau. Un refroidissement spontané lors de jours d'été chauds. Tours à vélo le long du rivage du lac. Ou un soir calme sur votre propre terrasse avec vue sur le lac et les montagnes du Jura.

Ici, la détente n'est pas un objectif que vous devez atteindre.

Elle commence à la maison.

Un emplacement avec histoire et caractère

La propriété est située à proximité immédiate de la propriété historique von Rütte avec son parc paysager idyllique.

La propriété traditionnelle est l'un des biens culturels spéciaux du lac de Bienne. Le parc et le paysage naturel donnent aux environs immédiats une tranquillité spéciale et un caractère inconfondable.

Ceci s'ajoute à la beauté naturelle de Sutz-Lattrigen avec environ 3,5 kilomètres de rivage du lac.

Un environnement pour les personnes qui ne recherchent pas la nature seulement le week-end, mais qui veulent en faire une partie de leur vie.

Espace pour des idées personnelles

La propriété offre non seulement un emplacement spécial, mais également un potentiel pour des idées individuelles.

La structure existante permet des concepts d'utilisation différents – d'une maison familiale spacieuse à un refuge privé ou à un investissement à long terme.

Un appartement indépendant rénové au rez-de-chaussée étend les possibilités d'utilisation.

Les zones supplémentaires autour de la propriété offrent également des perspectives intéressantes : trois places de parking extérieures sont situées directement à la maison, deux grandes boxes de garage de 26 m² chacune sont situées dans la propriété adjacente. Une place de parking privée supplémentaire sur la route du lac complète l'offre.

Particulièrement exceptionnel est l'ancienne serre avec environ 180 m². Elle offre un espace pour des idées d'utilisation individuelles (sol en béton) ou pourrait servir de base pour une construction de garage possible ou une extension de l'espace extérieur.

Ainsi, cette propriété est plus qu'une simple maison d'habitation existante.

C'est une opportunité de développer un endroit spécial selon vos propres idées.

La nature à votre porte. Biel à portée de main.

Aussi exceptionnel que soit l'emplacement du lac, la vie quotidienne reste pratique.

Biel est à quelques kilomètres et offre une infrastructure urbaine complète. Sutz-Lattrigen est également bien desservi par les transports en commun ; l'arrêt Sutz est à 5 minutes à pied et permet des connexions vers Biel et Ins.

Ainsi, cet emplacement combine deux qualités qui sont rarement trouvées ensemble :

la tranquillité d'un refuge privé au lac – et la proximité de la ville, de l'infrastructure et des lieux de travail.