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Ancienne ferme avec grand terrain à Täuffelen – grand potentiel pour créer quelque chose de nouveau
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Wohnzimmer
Essecke
Bürozimmer
separate Toilette
Badezimmer mit WM/TU
Schlafzimmer
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CHF1'090'000

3.5 pièces

3.5 pièces Ferme à Täuffelen

Leimenstrasse 34, 2575 Täuffelen

Description

Traduction automatique

Ancienne ferme avec grand terrain à Täuffelen – grand potentiel pour créer quelque chose de nouveau

Découvrez cette ancienne maison de 3,5 pièces au 34, Leimenstrasse, dans la commune idyllique de Täuffelen. Ici, vous avez une rare opportunité d'acquérir un terrain de construction spacieux dans la commune idyllique de Täuffelen. Avec une superficie de 1'567 m², vous avez suffisamment d'espace pour développer un projet selon vos propres idées. Le bâtiment nécessite une rénovation complète et est disponible immédiatement.

La maison offre :

  • 3,5 pièces avec sol en lambris et murs revêtus de blanc
  • Salle de bain avec carrelage blanc, baignoire, lavabo
  • Cuisine avec meubles blancs, micro-ondes, four et lavabo
  • allée pavée avec garage
  • Terrain spacieux de 1'567 m² avec un vaste jardin gazonné
  • Vue imprenable sur le paysage environnant avec des champs en mosaïque et des montagnes lointaines

La maison est située dans un quartier résidentiel calme. En été, vous bénéficiez d'abondance de soleil, qui transforme le jardin spacieux en un véritable paradis de détente.

Emplacement et infrastructure :

  • Arrêt de bus Täuffelen – à seulement 5 minutes à pied
  • Gare de Täuffelen – accessible en 8 minutes à pied
  • Swidro Drogerie Täuffelen GmbH – à 7 minutes à pied
  • École primaire de Täuffelen – accessible en 9 minutes à pied

Cette opportunité unique combine le charme rural avec une infrastructure pratique et offre aux familles et aux amoureux de la nature un foyer idyllique au cœur du Seeland bernois. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété spéciale ! Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Disponible dès le
11.06.2026
Surface du terrain
1'567 m²
Pièces
3.5
Dernière rénovation
2000
Publié le
06.10.2026

Équipements

Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'090'000
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Emplacement

Leimenstrasse 34 2575 Täuffelen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

159 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 6'199 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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