1'490'000
4.5 pièces Maison individuelle à Tafers
CHF1'490'000
Description
Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem Ort!
Texte en français ci-dessous
Wichtig: Wer hier wohnt, muss ein Gewerbe betreiben.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet folgende Highlights:
- 82 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Elternbereich mit Ankleide und Bad
- 2 weitere Zimmer und 2 Büros (perfekt für HomeOffice)
- Separater Gewerberaum (37 m²) mit Dusche/WC
- Garten mit Swimmingpool und Fass-Sauna
- 430 m² Vorplatz und Doppelgarage
- Grosses Ausbaupotenzial
- Solaranlage und weitere moderne Haustechnik
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Important : Toute personne habitant dans ce bien doit y exercer une activité commerciale.
Ce bien polyvalent offre de nombreux atouts :
- Espace séjour, salle à manger et cuisine de 82 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 chambres supplémentaires et 2 bureaux (idéal pour HomeOffice)
- Local commercial indépendant de 37 m² avec douche et WC
- Jardin avec piscine et sauna en tonneau
- Grande cour d'environ 430 m² et garage double
- Important potentiel d'aménagement
- Installation solaire et équipements techniques modernes
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre demande!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 996 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2012
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 7'842
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 54,6% à la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
964'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Bierhausstrasse 10 1712 Tafers
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Cornelia Bregy
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ID: 251911Ref: Tafers_Bierhaus