1'730'000
4.5 pièces Maison individuelle à Tagelswangen
CHF1'730'000
Description
Idylle familiale avec piscine et jardin
Au nom de notre client, nous vendons une charmante maison unifamiliale de 4 pièces et demie avec garage, jardin spacieux et piscine située dans un quartier résidentiel calme et familial à Tagelswangen. Les écoles, les commerces et les loisirs sont facilement accessibles. Les bons transports en commun et l'autoroute à proximité assurent une mobilité optimale.
La propriété se présente dans un état entretenu et soigné.
Prix de vente cible: CHF 1'730'000.-- incl. garage double
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 117 m²
- Surface du terrain
- 546 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Piscine
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'730'000
- Prix au m²
- CHF 14'786
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 38,5% à la médiane des .
Cette annonce1'730'000 CHF
1'249'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Büelstrasse 7 8317 Tagelswangen
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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