4'950'000
7.5 pièces Villa à Tagelswangen
CHF4'950'000
Description
Villa Exclusives avec Piscine Grandiose et Vue Panoramique Inobstructée
Cette villa de luxe indépendante à Tagelswangen allie un ambiance seigneuriale, une intimité maximale et un emplacement idyllique et calme. Le salon lumineux avec bibliothèque intégrée s'ouvre sur des fenêtres panoramiques vers l'extérieur rêveur avec piscine en mosaïque, terrasse ensoleillée, pavillon de jardin et palmiers méditerranéens, offrant une vue inobstructée sur la verdure.
L'équipement exclusif impressionne avec des sols en parquet et en pierre naturelle ainsi que des plafonds en stuc filigrane. Un espace maître luxueux avec jacuzzi et dressing, une cuisine ouverte avec îlot de cuisine, des pièces mansardées flexibles supplémentaires ainsi qu'un appartement intégré avec entrée séparée offrent un confort de vie de première classe. La maison a été rénovée en 2009.
Cette offre de propriété se caractérise par :
- Villa de luxe indépendante dans un emplacement absolument calme avec vue panoramique inobstructée
- Piscine extérieure spacieuse avec décoration en mosaïque, pavillon de jardin et terrasse ensoleillée
- Équipement noble avec sols en parquet et en pierre naturelle ainsi que plafonds en stuc
- Espace de vie lumineux avec bibliothèque et beaucoup d'espace
- Cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisine et grande salle à manger
- Appartement séparé avec cuisine propre et accès séparé
- Espace maître luxueux avec jacuzzi et dressing
- Possibilités d'utilisation flexibles grâce aux pièces mansardées lumineuses avec grandes façades de fenêtres
- Possibilités de stationnement confortables grâce au garage double et aux places de stationnement carport
Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 453 m²
- Surface du terrain
- 2'011 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'950'000
- Prix au m²
- CHF 10'927
Emplacement
8317 Tagelswangen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Adrian Künzi











