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Votre espace pour de nouvelles idées de vie
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CHF1'250'000

4.5 pièces · 110 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Lindau

8317 Lindau(zone postale)

Description

Traduction automatique

Votre espace pour de nouvelles idées de vie

Cette maison individuelle mitoyenne à Tagelswangen a été construite en 1968 et offre une base passionnante pour les personnes qui veulent concevoir un domicile selon leurs propres idées. La propriété impressionne avec un beau jardin, une vue agréable sur la verdure et un grand potentiel de rénovation, de reconstruction ou de nouvelle construction. L'emplacement est très central à Tagelswangen, où vous êtes idéalement connecté à Zurich, Winterthur ou à l'aéroport.

  • Maison individuelle avec potentiel
  • Beaucoup d'espace de stockage
  • Possibilité de nouvelle construction
  • Haute intimité
  • Vue sur la verdure

Il est particulièrement intéressant de noter la possibilité de connexion au rez-de-chaussée avec la maison voisine, qui est également à vendre. Cela ouvre une opportunité rare pour une solution à plusieurs générations ou pour les familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres et pourtant de manière indépendante.

Cette propriété est située dans un endroit calme mais central à Tagelswangen. L'emplacement convainc par sa combinaison de vie rurale, de bonne accessibilité et d'un lien direct avec la nature.

Tagelswangen est attractivement situé entre Zurich et Winterthur et appartient à la commune de Lindau. Grâce au réseau de transport public bien développé et aux connexions autoroutières à proximité, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité dans toutes les directions.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Surface du terrain
566 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1968
Publié le
05.10.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 11'364
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Emplacement

8317 Lindau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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