1'250'000
4.5 pièces Maison individuelle à Lindau
CHF1'250'000
Description
Votre espace pour de nouvelles idées de vie
Cette maison individuelle mitoyenne à Tagelswangen a été construite en 1968 et offre une base passionnante pour les personnes qui veulent concevoir un domicile selon leurs propres idées. La propriété impressionne avec un beau jardin, une vue agréable sur la verdure et un grand potentiel de rénovation, de reconstruction ou de nouvelle construction. L'emplacement est très central à Tagelswangen, où vous êtes idéalement connecté à Zurich, Winterthur ou à l'aéroport.
- Maison individuelle avec potentiel
- Beaucoup d'espace de stockage
- Possibilité de nouvelle construction
- Haute intimité
- Vue sur la verdure
Il est particulièrement intéressant de noter la possibilité de connexion au rez-de-chaussée avec la maison voisine, qui est également à vendre. Cela ouvre une opportunité rare pour une solution à plusieurs générations ou pour les familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres et pourtant de manière indépendante.
Cette propriété est située dans un endroit calme mais central à Tagelswangen. L'emplacement convainc par sa combinaison de vie rurale, de bonne accessibilité et d'un lien direct avec la nature.
Tagelswangen est attractivement situé entre Zurich et Winterthur et appartient à la commune de Lindau. Grâce au réseau de transport public bien développé et aux connexions autoroutières à proximité, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité dans toutes les directions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 566 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 11'364
Emplacement
8317 Lindau
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







