850'000
5.5 pièces Villa à Torricella-Taverne
CHF850'000
Description
Villa indépendante 5.5 pièces
Nous proposons une vaste villa indépendante de 5.5 pièces à Toricella - Taverne à vendre, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et grands espaces habitables.
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 200 m² et offre des pièces lumineuses et bien distribuées. La zone nuit comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Un pratique buanderie, un studio et un local fitness/loisirs, parfait pour le temps libre ou les besoins personnels, complètent l'habitation.
À l'extérieur, un jardin soigné et une terrasse d'environ 20 m² offrent des espaces agréables pour se détendre et se sociabiliser.
La villa dispose également de 2 garages et d'un système de chauffage au fuel avec chauffage au sol, pour un confort de vie optimal tout au long de l'année.
Il est également possible de mettre en place un modèle de location-vente.
Prix de vente: CHF 890'000
Une solution idéale pour ceux qui recherchent indépendance, espace et qualité de vie dans un quartier calme et bien desservi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 07.05.2026
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 4'250
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,9% à la médiane des .
Cette annonce850'000 CHF
1'195'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via dei Noci 11 6807 Torricella-Taverne
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 217738Ref: oe46o.dubvl