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Villa élégante de haute standing avec jardin privé
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CHF1'290'000

4.5 pièces · 200 m²

4.5 pièces Villa à Tesserete

6950 Tesserete(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa élégante de haute standing avec jardin privé

Tesserete, un quartier réputé et touristique de la commune de Capriasca, à quelques minutes de Lugano, nous proposons une villa jumelée de 4,5 pièces avec un jardin privé à vendre.Construit en 2017 dans un complexe résidentiel élégant situé dans une impasse, garantissant la tranquillité, la privacité et la sécurité.Le contexte est verdoyant et silencieux, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la commodité des services.La villa se développe sur trois niveaux avec une répartition des espaces conçue pour offrir une fonctionnalité résidentielle maximale et un confort quotidien. La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les grands espaces intérieurs lumineux, enrichis par des finitions modernes et des matériaux de qualité.Le cœur de la maison est le splendide espace de vie ouvert, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine de design élégante est entièrement équipée et dispose d'une île centrale avec un four en verre-céramique et de grandes surfaces vitrées qui donnent directement sur le jardin privé, un espace soigneusement conçu et élégant, parfait pour la détente et la convivialité en plein air.La zone de nuit à l'étage supérieur offre une chambre avec salle de bain, deux chambres simples servies par une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche. Toutes les chambres ont accès à la terrasse, offrant un espace extérieur raffiné avec vue sur le paysage environnant.Le rez-de-chaussée abrite deux places de parking intérieures, des locaux techniques, une cave, une buanderie et une salle de bain de design avec hublot décoratif.Une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent la qualité et la tranquillité dans un contexte résidentiel de prestige.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSE091 225 69 99

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
80 m²
Pièces
4.5
Publié le
26.06.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 6'450
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Emplacement

6950 Tesserete

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Federico Salvetti

General Manager

Téléphone
+41 78 956 90 69

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ID: 100515Ref: SM - Tesserete villetta con giardino privato