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Nouvelle Construction : Votre Nouvelle Maison dans le Quartier Familial "Bächli" Teufen (Maison C)
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CHF1'910'000

6.5 pièces · 193 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Teufen AR

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

Description

Traduction automatique

Nouvelle Construction : Votre Nouvelle Maison dans le Quartier Familial "Bächli" Teufen (Maison C)

Points forts

  • Maison individuelle détachée avec 6,5 pièces sur 3 étages + sous-sol
  • 192,5 m² d'espace de vie plus 42,5 m² de pièces secondaires
  • Emplacement de quartier calme, sans traffic, dans un environnement familial
  • Pièces de vie lumineuses avec des possibilités de meublement idéales
  • Conception intérieure de haute qualité : parquet élégant, cuisine moderne, salles de bains stylées
  • 3 salles de bains & toilettes pour invités séparés
  • Pompe à chaleur efficace & système photovoltaïque pour un mode de vie durable
  • Terrasse spacieuse avec 20 m² d'espace extérieur
  • Deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison
  • Environnement naturel entretenu avec des sièges et de la verdure
  • Emplacement parfait : écoles, commerces & transports en commun facilement accessibles à pied
  • Personnalisation possible - co-conception selon vos idées

Si vous cherchez de l'espace pour aujourd'hui et demain, vous adorerez la Maison C La Maison C convainc avec 6,5 pièces, un plan d'étage bien pensé et la plus grande superficie totale dans tout le quartier. La maison semi-détachée lumineuse vous offre 179 m² d'espace de vie, complétés par 42,5 m² de pièces secondaires pratiques et une terrasse calme. Trois salles de bains stylées, des matériaux de haute qualité et un équipement énergétiquement efficace fournissent du confort à tous les niveaux. Idéal pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace pour la vie quotidienne, la retraite et les rencontres - dans un environnement de vie sans traffic, naturel, avec un accès direct au garage souterrain.

Visite 3D

biganto.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
193 m²
Surface du terrain
278 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2027
Publié le
19.06.2025

Équipements

Minergie
Cheminée
Machine à laver
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'910'000
Prix au m²
CHF 9'896
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Emplacement

Bächlistrasse 9053 Teufen AR

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

260 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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