1'990'000
6.5 pièces Maison individuelle à Teufen AR
CHF1'990'000
Description
Construction neuve : Maison individuelle dépendante de 6,5 pièces avec accès direct au garage souterrain dans le quartier familial « Bächli » Teufen (Maison D)
Points forts
- Maison individuelle dépendante de 6,5 pièces sur 3 étages + sous-sol
- 188,5 m² d'espace de vie plus 41 m² de pièces annexes
- Emplacement de quartier calme, sans trafic, dans un environnement familial
- Pièces à vivre lumineuses avec des possibilités de mobilier idéales
- Conception intérieure de haute qualité : parquet noble, cuisine moderne, salles de bains élégantes
- 3 salles de bains & toilettes séparées pour les invités
- Pompe à chaleur efficace & système photovoltaïque pour un mode de vie durable
- Terrasse spacieuse avec 35 m² d'espace extérieur
- Deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison
- Environnement naturel bien entretenu avec sièges et verdure
- Emplacement idéal : écoles, commerces & transports en commun facilement accessibles à pied
- Possibilités de personnalisation - co-conception selon vos idées
Nouveau quartier "Bächli" Teufen - le petit quartier familial avec un grand potentiel À Teufen, un quartier résidentiel gérable, sans trafic, avec deux maisons individuelles dépendantes et quatre maisons jumelées est en construction - idéal pour les familles qui veulent vivre près de la nature et concevoir leur vie quotidienne de manière détendue. La garderie, l'école, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. L'emplacement calme, l'architecture moderne avec façade en bois et les plans d'étage spacieux créent un environnement sûr et inspirant pour les jeunes et les moins jeunes. Chaque maison dispose d'un accès direct au garage souterrain, d'un équipement de haute qualité et de beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 189 m²
- Surface du terrain
- 316 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 19.06.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 10'529
Emplacement
Bächlistrasse 9053 Teufen AR
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
260 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













