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Construction neuve : Maison individuelle dépendante de 6,5 pièces avec accès direct au garage souterrain dans le quartier familial « Bächli » Teufen (Maison D)
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CHF1'990'000

6.5 pièces · 189 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Teufen AR

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

Description

Traduction automatique

Construction neuve : Maison individuelle dépendante de 6,5 pièces avec accès direct au garage souterrain dans le quartier familial « Bächli » Teufen (Maison D)

Points forts

  • Maison individuelle dépendante de 6,5 pièces sur 3 étages + sous-sol
  • 188,5 m² d'espace de vie plus 41 m² de pièces annexes
  • Emplacement de quartier calme, sans trafic, dans un environnement familial
  • Pièces à vivre lumineuses avec des possibilités de mobilier idéales
  • Conception intérieure de haute qualité : parquet noble, cuisine moderne, salles de bains élégantes
  • 3 salles de bains & toilettes séparées pour les invités
  • Pompe à chaleur efficace & système photovoltaïque pour un mode de vie durable
  • Terrasse spacieuse avec 35 m² d'espace extérieur
  • Deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison
  • Environnement naturel bien entretenu avec sièges et verdure
  • Emplacement idéal : écoles, commerces & transports en commun facilement accessibles à pied
  • Possibilités de personnalisation - co-conception selon vos idées

Nouveau quartier "Bächli" Teufen - le petit quartier familial avec un grand potentiel À Teufen, un quartier résidentiel gérable, sans trafic, avec deux maisons individuelles dépendantes et quatre maisons jumelées est en construction - idéal pour les familles qui veulent vivre près de la nature et concevoir leur vie quotidienne de manière détendue. La garderie, l'école, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. L'emplacement calme, l'architecture moderne avec façade en bois et les plans d'étage spacieux créent un environnement sûr et inspirant pour les jeunes et les moins jeunes. Chaque maison dispose d'un accès direct au garage souterrain, d'un équipement de haute qualité et de beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.

Visite 3D

biganto.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
189 m²
Surface du terrain
316 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2027
Publié le
19.06.2025

Équipements

Minergie
Cheminée
Machine à laver
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 10'529
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Emplacement

Bächlistrasse 9053 Teufen AR

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

260 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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