790'000
CHF790'000
Cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces est située dans un emplacement ensoleillé et bien desservi. La propriété est accessible par un chemin extérieur avec des marches individuelles. Les commerces du Volg et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied et offrent une bonne connexion et des fournitures locales pratiques.
La maison offre des proportions de pièces spacieuses et convient idéalement aux familles ou aux couples ayant des besoins d'espace accrus. Sont particulièrement visés les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété et sont prêts à réaliser leurs propres idées de vie avec une rénovation.
L'entrée de la maison se trouve au niveau du jardin. Ici, trois pièces polyvalentes pour vivre, se détendre ou travailler sont disponibles. Ce niveau est complété par une douche avec WC, un abri anti-aérien et la salle des chauffe-eau du système de chauffage.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine spacieuse séparée. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère conviviale et offre une belle vue sur le jardin.
Le grenier comprend deux autres chambres, un WC séparé et une petite cuisine. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire et complète l'offre de pièces de ce niveau.
Un point fort particulier est la zone de jardin spacieuse. Que ce soit des heures en famille, des soirées de grillades avec des amis ou simplement des moments de détente au soleil - ici, vous pouvez profiter d'un environnement extérieur attractif avec beaucoup d'espace pour une conception individuelle. Les environs verts et la situation calme créent une atmosphère agréable et invitent à la détente.
Cette offre intéressante est complétée par deux cases de garage et deux places de parking extérieures.
Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 41,2% à la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
1'344'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rosenrain 318 5112 Thalheim AG
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
109 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026