1'275'000
Maison individuelle à Thayngen
CHF1'275'000
Description
Terrain avec potentiel pour de nouvelles unités de logement - emplacement idéal, vue panoramique
Dans un emplacement préféré à Thayngen, avec une vue panoramique merveilleuse, ce terrain d'une superficie de 1'222 m² est une occasion rare pour tous ceux qui apprécient la tranquillité, la vue panoramique et la liberté de conception.
La maison existante a un potentiel, mais nécessite une rénovation et s'adresse à des acheteurs ayant une vision qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs idées.
La grande parcelle offre de multiples possibilités : elle peut également être réaménagée, ce qui rend le terrain extrêmement attractif pour les investisseurs et les développeurs de projets. La vue panoramique sur les environs verdoyants et l'emplacement calme et ensoleillé confèrent à ce terrain un charme tout particulier. Que ce soit comme projet de rénovation pour une maison charmante ou comme base pour un nouveau bâtiment - ce terrain vous offre de nombreuses perspectives dans un emplacement idéal.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 158 m²
- Surface du terrain
- 1'222 m²
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 28.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'275'000
- Prix au m²
- CHF 8'070
Emplacement
8240 Thayngen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'387 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vanessa Inderbitzin