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Paradis familial modernisé avec beaucoup de charme
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CHF1'185'000

5.5 pièces · 120 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Therwil

Keltenstrasse 35, 4106 Therwil

Description

Traduction automatique

Paradis familial modernisé avec beaucoup de charme

Dans un endroit ensoleillé et convivial pour les familles à Therwil, cette maison unifamiliale de 5½ pièces extrêmement bien entretenue vous attend.

Les possibilités de shopping, les transports publics et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. La zone de loisirs Birsmatten est directement devant la maison.

Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée ainsi qu'une pièce polyvalente. Le rez-de-chaussée impressionne avec une cuisine équipée d'un espace à manger et d'un accès direct au jardin, un salon lumineux ainsi qu'un toilette pour les invités.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire. La chambre parentale au deuxième étage offre un accès à la terrasse ensoleillée avec une belle vue sur la verdure.

Un espace de buanderie, un abri anti-aérien ainsi que l'accès direct au garage souterrain complètent l'offre de pièces.

Il convient de souligner particulièrement le jardin avant spacieux et le coin salon de jardin convivial, qui invitent à se détendre et à profiter.

Un foyer idéal pour les familles qui apprécient la paix, le soleil et une infrastructure excellente.

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Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nous apprécions votre propriété.

Toutes les offres immobilières se trouvent sur www.team-lindenberger.ch

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
300 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1970
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'185'000
Prix au m²
CHF 9'875
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Emplacement

Keltenstrasse 35 4106 Therwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 116 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

52 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'835 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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