950'000
5 pièces Maison individuelle à Thônex
CHF950'000
Description
Schöne individuelle Villa mit 4 Zimmern
Nur 20 Minuten von der Douane de Vallard / Thônex entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa, die großzügige Räume und hochwertige Ausstattung bietet und auf zwei Ebenen erbaut wurde.
Erdgeschoss: ca. 96 m2 Wohnfläche
- Ein Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein Zimmer von ca. 12 m2 + eigenes Badezimmer
- Ein Keller
- Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer von ca. 60 m2 führt
- Eine anliegende Garage von ca. 26 m2
1. Obergeschoss: ca. 120 m2
- Ein Flur + Galerie über dem Wohnzimmer
- Ein WC
- Ein Badezimmer
- Ein Zimmer von ca. 16 m2
- Ein zweites Zimmer von ca. 16 m2 + Zugang zu einem großen begehbaren Schrank und Badezimmer von 23 m2
- Ein drittes Zimmer von ca. 19 m2 mit begehbarem Schrank von 5,75 m2
Umschlossenes Grundstück von ca. 1400 m2 mit Swimmingpool
Diese Immobilie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe der Schweizer Grenze sucht.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 1'400 m²
- Pièces
- 5
- Publié le
- 22.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 4'419
Emplacement
Chemin de la Péraille -- 74380 1226 Thônex
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 301 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
44 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'667 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rania Sedlo-Bellachia