2'390'000
7 pièces Maison jumelée à Thônex
CHF2'390'000
Description
Villa (neuve) Pollux — La modernité, l’élégance et la légèreté
Au coeur d’un environnement résidentiel recherché de Thônex, la Villa Pollux offre un cadre de vie privilégié, où modernité, lumière et tranquillité se conjuguent au quotidien.Son architecture contemporaine, ouverte et aérienne, met à l’honneur des volumes spacieux et harmonieusement agencés.Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’accompagner les espaces de vie, tandis que l’utilisation de matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, contribue à créer une atmosphère chaleureuse, douce et apaisante. Implantée sur une parcelle de 328 m², la villa dispose d’une terrasse de 12 m² et d’un jardin privatif de 120 m².
Caractéristiques principales :
Adresse du projet : chemin de Bedex 7
Surface parcelle : 328 m2
Surface utile : 261 m2
Surface habitable : 177 m2
Nombre de pièces : 7
Chambres à coucher : 4 + salle de jeux en sous-sol
Terrasse : 12 m2
Stationnement : 2 places
Distribution :
Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine ouverte, salle à manger/salon avec accès à la terrasse et jardin, 1 WC visiteurs.
1er étage : 4 chambres, 1Sdd, 1Sdb.
Sous-sol : 1 salle de jeux, 1 cave, 1 local technique, 1 réduit
Atouts : Environnement résidentiel calme, architecture contemporaine.
Prix de vente : CHF 2'390’000.–
Pour organiser une visite, contactez (7/7) Andrew au 076 813 06 42 ou Nicolas au 078 707 25 95 ou par email : info@n1-immobilier.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 177 m²
- Surface du terrain
- 328 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 05.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'390'000
- Prix au m²
- CHF 13'503
Emplacement
Chemin de Bédex 7 1226 Thônex
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
44 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'667 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs