6'800'000
10 pièces Maison individuelle à Thônex
CHF6'800'000
Description
Élégante villa familiale dans un écrin de verdure aux portes de Genève
Nichée dans un bel écrin de verdure à Thônex, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié pour une famille, avec son agréable jardin, ses quatre chambres et sa proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.
Édifiée en 1963 et rénovée en 2009, son architecture se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et de larges ouvertures sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa développe une surface habitable de 385 m2 et s'organise sur deux niveaux plus un sous-sol. Sa distribution est parfaitement adaptée pour une famille avec quatre chambres à l'étage, un bureau au rez-de-chaussée, une cuisine très spacieuse et un sous-sol entièrement aménagé.
La parcelle de plus de 2'000 m² bénéficie d'une orientation plein sud et offre un environnement particulièrement verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'essences variées et exotiques. Plusieurs terrasses ainsi qu'une belle serre complètent les extérieurs. Un permis de construire en force permet la construction d'une piscine.
La propriété bénéficie également de généreuses possibilités de stationnement, avec des garages pour trois véhicules, un couvert pour deux voitures, une cour intérieure ainsi que trois places visiteurs.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 385 m²
- Surface du terrain
- 2'188 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1963
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'800'000
- Prix au m²
- CHF 17'662
Emplacement
1226 Thônex
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 72 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
44 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'667 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Charlotte LE CHANU