1'500'000
CHF1'500'000
Cette maison extraordinaire à Torricella est l'occasion que vous attendiez. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette résidence offre la flexibilité de maintenir deux unités séparées ou de les combiner pour créer une maison spacieuse et luxueuse sur trois étages.
Appartement principal : Au rez-de-chaussée, un grand jardin d'hiver vous accueille, parfait pour se détendre en toute saison. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez frappé par le fantastique salon avec cheminée et balcon qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et efficace font de cet espace l'endroit idéal pour recevoir des amis et de la famille. Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée. La zone de nuit, située à l'étage inférieur, comprend une chambre d'invité actuellement utilisée comme buanderie avec un placard mural, une salle de bain principale avec sauna pour 6 personnes, une autre salle de bain avec douche et enfin une chambre à coucher avec balcon privé. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort. Deuxième appartement avec entrée indépendante : L'entrée indépendante mène directement à un grand espace ouvert qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Une salle de bain avec douche et une pièce utilisée comme débarras ajoutent de la praticité à cet espace. Lorsque vous montez à l'étage supérieur, vous trouverez la zone de nuit avec une chambre d'invité actuellement utilisée comme buanderie avec un placard mural, une salle de bain principale avec bain à remous et une chambre à coucher. La zone environnante de la villa dispose d'un jardin à plusieurs niveaux, d'une splendide baignoire Jacuzzi avec 6 places et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De plus, un grand local à outils et quatre places de parking complètent cette offre extraordinaire. C'est une occasion unique de vivre dans une maison qui peut être adaptée à vos besoins, que vous souhaitiez maintenir deux appartements séparés ou créer une résidence unique et spacieuse. Ne laissez pas passer cette occasion !
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Auf Anfrage 1 6808 Torricella
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota
Virtuelle Besichtigung möglich.