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Accord parfait entre luxe et nature
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 140 m²

4.5 pièces Villa à Treyvaux

Chemin de la Pala 19, 1733 Treyvaux

Description

Accord parfait entre luxe et nature

Splendide villa contemporaine avec terrasse, balcon et prestations haut de gamme

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et moderne.

Ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et raffinement.

À l'extérieur, la terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie également de places de parc couvertes, apportant confort et sécurité au quotidien.

Distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se présente comme suit

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière et ouvert sur la salle à manger, offrant de généreux espaces de vie et une agréable sensation de bien-être. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC visiteurs ne manquera pas à vos invités.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle bénéficie d'un dressing spacieux et d'une salle de bains mixte privative, offrant confort et intimité. Les 2 autres chambres, généreuses et bien disposées, permettent d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau ou une pièce de travail, selon vos besoins. Un balcon complète harmonieusement cet étage, et permet de profiter en toute intimité de l'environnement et du dégagement imprenable sur la zone agricole.

Au sous-sol, vous pourrez profiter de 2 belles caves très pratiques pour entreposer vos effets personnels. ainsi que d'une buanderie toute équipée qui vient compléter cet étage. L'atout charme pour les amateurs de vins : une cave entièrement aménagée, dotée d'une ambiance singulière, vous fera vivre des moments gravés.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
507 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2019
Publié le
25.08.2026

Équipements

Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 9'643
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Emplacement

Chemin de la Pala 19 1733 Treyvaux

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NES
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2021

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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