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9 pièces Maison individuelle à Trogen
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Description
Maison de générations élégante avec appartement et potentiel de développement
Cette propriété rénovée de haute qualité combine le caractère historique avec le confort de vie moderne et beaucoup d'atmosphère. Le spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces ainsi que l'appartement séparé de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offrent des options d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou la location. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre créent un sentiment de chaleur et de style de vie. La cuisine de design moderne, la salle de bain exclusive avec baignoire à pieds et le cheminée confortable assurent un confort de vie spécial. La grande terrasse ensoleillée avec vue sur le lac de Constance, le jardin bien entretenu et le potentiel de développement dans les combles font de cette propriété une occasion rare avec un avenir.
Vos avantages en un coup d'œil :
- Ancienne école avec caractère unique
- Rénovation de haute qualité et soignée
- Appartement en duplex de 6,5 pièces + appartement de 2,5 pièces
- Beaucoup de bois, de pierre et de matériaux naturels
- Cheminée pour une atmosphère de vie confortable
- Grand espace de loisirs et cave
- 2 places de garage et places de parking extérieures supplémentaires
- Combles avec potentiel de développement
- Beaucoup d'espace pour la famille, le travail et les loisirs
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 674 m²
- Pièces
- 9
- Dernière rénovation
- 2022
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 29.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9043 Trogen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
450 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'357 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







