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Maison de générations élégante avec appartement et potentiel de développement
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Prix sur demande

9 pièces · 250 m²

9 pièces Maison individuelle à Trogen

9043 Trogen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison de générations élégante avec appartement et potentiel de développement

Cette propriété rénovée de haute qualité combine le caractère historique avec le confort de vie moderne et beaucoup d'atmosphère. Le spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces ainsi que l'appartement séparé de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offrent des options d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou la location. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre créent un sentiment de chaleur et de style de vie. La cuisine de design moderne, la salle de bain exclusive avec baignoire à pieds et le cheminée confortable assurent un confort de vie spécial. La grande terrasse ensoleillée avec vue sur le lac de Constance, le jardin bien entretenu et le potentiel de développement dans les combles font de cette propriété une occasion rare avec un avenir.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Ancienne école avec caractère unique
  • Rénovation de haute qualité et soignée
  • Appartement en duplex de 6,5 pièces + appartement de 2,5 pièces
  • Beaucoup de bois, de pierre et de matériaux naturels
  • Cheminée pour une atmosphère de vie confortable
  • Grand espace de loisirs et cave
  • 2 places de garage et places de parking extérieures supplémentaires
  • Combles avec potentiel de développement
  • Beaucoup d'espace pour la famille, le travail et les loisirs

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
674 m²
Pièces
9
Dernière rénovation
2022
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
29.05.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9043 Trogen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

450 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'357 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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