2'190'000
5 pièces Maison mitoyenne à Troinex
CHF2'190'000
Description
Très jolie villa mitoyenne à 10 minutes de Carouge
Cette charmante villa mitoyenne, parfaitement entretenue, se situe dans un quartier résidentiel et familial.
La maison se distribue, comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC visiteurs, séjour avec véranda donnant accès au jardin, cuisine fermée et agencée.
- 1er étage : une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, une grande salle de bain séparée.
- 2ème étage : une grande chambre avec dressing et salle de douche.
- Sous-sol : une pièce spacieuse avec sous de loup isolée phonétiquement pouvant servir de salle de jeux, local technique/buanderie, cave à vin.
Le tout complété par un garage fermé et une places de parking extérieures.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 150 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 2000
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'190'000
- Prix au m²
- CHF 13'688
Emplacement
1256 Troinex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Frédéric Furrer