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Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible
Entrée, cuisine et salle à manger
Salle à manger avec puit de lumière
Séjour
Cuisine
Chambre n°1
Chambre n°2
Salle de bain au 1er étage
Chambre n°3
Combles
Combles
Cave n°1
Image 13

CHF2'400'000

6.5 pièces · 133 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Troinex

1256 Troinex(zone postale)

Description

Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible

Au coeur d'un quartier verdoyant
Dans l'agréable commune de Troinex, dans un environnement calme et recherché à l'abri de toute nuisance sonore, nous proposons à la vente cette très belle maison jumelée de 6,5 pièces avec combles et sous-sol aménagés, grande terrasse et jardin arboré.

Ce bien-fonds vous séduira par:

o son environnement paisible au sein d'un quartier recherché de Troinex
o sa belle luminosité traversante et sa répartition sur 4 niveaux
o son voisinage familial, résidentiel et sa proximité à Genève

Avons-nous suscité votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations importantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Im Herzen eines grünen Stadtviertels
In der angenehmen Gemeinde Troinex, in einer ruhigen und begehrten Umgebung fernab von Lärmbelästigungen, bieten wir dieses sehr schöne 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, großer Terrasse und bewaldetem Garten zum Verkauf an.

Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:

o seiner ruhigen Lage in einem begehrten Viertel von Troinex
o seiner schönen Durchlichtigkeit und der Aufteilung auf 4 Ebenen
o seiner familienfreundlichen Wohnumgebung und der Nähe zu Genf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute über das Kontaktformular unsere detaillierten Verkaufsunterlagen an und Sie erhalten weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In the heart of a lush, green neighborhood
In the pleasant town of Troinex, in a quiet and sought-after setting free from noise pollution, we are offering for sale this beautiful 6.5-room semi-detached home with a converted attic and basement, a large terrace, and a tree-lined garden.

This property will charm you with:

o its peaceful setting in a sought-after neighborhood of Troinex
o its beautiful natural light flowing through the home and its layout across 4 levels
o its family-friendly, residential neighborhood and its proximity to Geneva

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive additional important information about the property. We look forward to hearing from you!

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
133 m²
Surface du terrain
368 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1990
Publié le
26.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'400'000
Prix au m²
CHF 18'045
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Emplacement

1256 Troinex

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

40 %

Inférieur à celui de 65 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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